博时津开产园REIT2026年中期业绩说明会|上海证券报·中国证券网

公司简介

　　博时津开科工产业园REIT（508022）于2024年8月28日成立，并于2024年9月19日在上海证券交易所上市，基金管理人为博时基金管理有限公司。

　　基金底层资产位于天津滨海新区经济技术开发区，包括天河数字产业园和大陆汽车厂房产业园，两项资产均为产业园区类基础设施项目，由天津泰达产业园管理有限公司负责运营管理。截至2026年6月30日，项目合计可出租面积约20.57万平方米，实际出租面积约17.27万平方米，整体出租率为83.98%。其中，大陆汽车厂房产业园保持100%出租；天河数字产业园出租率为76.87%，租户以科技、专业技术及商业服务业为主，体现出较好的产业集聚特征。

　　区域层面看，天津经开区是天津重要的产业发展平台，产业集聚和创新能力突出，在高端装备、人工智能等重点产业链持续发力，具备较强的产业承载能力和发展基础，为本基金底层资产的稳健运营和长期发展提供了良好的区域支撑。

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嘉宾介绍

王敏燕女士

博时基金基金经理

现任博时津开产园REIT运营基金经理。自2006年起，先后在深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司、招商局蛇口工业区控股股份有限公司工作。2023年加入博时基金。
江洲先生

博时基金基金经理

现任博时津开产园REIT投资基金经理。2012年起，先后在德勤管理咨询有限公司、穆迪分析咨询有限公司和华融融德资产管理有限公司工作。2022年1月加入博时基金。
杨帆先生

天津泰达科技工业园有限公司、天津泰达产业园管理有限公司副总经理、董事总经理

现任泰达产业园管理公司总经理，具有超过20年的产业园区招商引资、企业服务、园区运营及相关工作管理经验。主要负责公司战略规划、计划统计、信息技术支撑与运营、REIT项目招商运营管理等工作。