格力地产2024年半年度业绩说明会直播结束

　　本次格力地产2024年半年度业绩说明会到此圆满结束。感谢各位投资者和网友的积极参与，如各位还有进一步的问题，可通过上证e互动平台与公司保持沟通，谢谢！

　　党的二十届三中全会提出进一步全面深化改革、推进中国式现代化的重大意义和总体要求，根据中央关于全面深化改革的重要部署和珠海市委市政府的具体部署，2024年下半年格力地产将坚定信念，团结奋进，积极应对2024年的改革、经营和发展挑战，着力做好以下工作：

　　一是以重组工作为优先，稳妥、高效推进重组改革。公司将一鼓作气、全力推动加速重组改革工作，助力公司高质量发展，切实维护公司及全体股东权益。

　　二是进行重组后的新战略谋划和增量产业布局。本次重组实施完成后，公司将发展成为拥有跨境产业链多业态布局的免税业务、发展可期的消费运营等业务板块为核心的产业发展格局。公司将充分运用上市公司平台优势，以资本运作和投资并购为抓手，重点布局粤港澳大湾区、横琴粤澳深合区和海南自贸港，不断强化产业核心竞争力。

　　三是夯实经营管理工作。公司将加速库存去化回笼资金，进一步拓宽融资渠道，并将降本增效贯穿于经营管理工作的全过程，加速推进企业内部管理改革。

　　四是建立适应新发展阶段的组织架构和人才队伍。公司将按照公司战略转型和业务调整规划，建立高效、协同的组织架构，强化体制机制对团队融合、人员激励的带动作用。

　　最后，再次感谢各位投资者朋友们的支持和信任，期待与各位共享未来公司高质量发展成果，为投资者带来更好回报。谢谢大家！

　　对于各位投资者特别关切公司重大资产重组的进展情况，2024年7月在新“国九条”政策导向下，基于公司逐步退出房地产开发业务实现主业转型的整体战略考量，公司对重组方案进行了重大调整，并于8月底公布了调整后的重组预案，调整后的方案为公司拟以持有的上海合联、上海保联、上海太联、三亚合联及重庆两江的100%股权及公司相关对外债务，与海投公司持有的免税集团51%股权进行置换。置出资产作价与置入资产作价的差额部分，拟以现金补足。本次重组方案调整，是贯彻落实党的二十届三中全会精神，推动全面深化改革见行见效的重要举措，目前公司正在以重组优先原则，全力以赴协调各中介机构推进后续评估、审计等相关工作，并将根据进展情况按照规定履行信息披露义务。

　　经营管理方面，房地产板块以促回款为目标，通过创新变革营销、拓展营销渠道、提升产品质量等措施，借助 AI 看房、直播促销等创新手段，全力推进销售去化，其中三亚项目销售去化表现突出。海洋板块扎实推动项目盘活招商和委托运营包干等工作，积极推进“智慧渔港”建设。商业板块持续做好线下商业地产项目的招商运营或筹开工作，以三亚湾壹号商业项目及格力海岸S7商业项目为重点，进一步提升各在营商业项目的招商运营状况，并持续创新和优化“珠海免税MALL”线上平台的直播模式和营销策略，推动公司大消费项目与数字电商的融合发展。物业公司也于今年上半年成功转入新三板创新层，再拓高质量发展空间。

　　大家好，欢迎参加格力地产2024年半年度业绩说明会。我谨代表公司、董事会及全体员工，向长期以来一直关心并支持公司发展的各位投资者朋友们致以最诚挚的问候和感谢。

　　2024年上半年，面对国内外复杂的经济形势和房地产市场的持续深度调整，公司董事会围绕全年工作计划和目标，秉持重组优先原则，全力推进公司重大资产重组工作，有序推进战略规划制定，同时有效防范和化解了各类风险，稳住了经营底盘，为后续改革转型实现企业高质量发展奠定了坚实基础。2024年上半年度，公司实现营业收入18.93亿元，相较上年同期增长2.05%；实现归属于上市公司股东的净利润负7.77亿元，亏损主要原因系在房地产市场延续下行调整态势背景下，公司房地产项目结转毛利率下降，同时公司结合当前市场情况对存货、长期股权投资等计提资产减值准备。

　　各位嘉宾、各位投资者、各位网友，大家好！欢迎光临格力地产2024年半年度业绩说明会。本次活动由格力地产股份有限公司主办，上证所信息网络有限公司提供网络平台支持，感谢您的关注与参与。
　　8月31日，格力地产股份有限公司刊登了《2024年半年度报告》，各位投资者可以登录上海证券交易所网站（https://www.sse.com.cn/）或本平台（https://roadshow.sseinfo.com/），查看相关公告。
　　为便于广大投资者更全面深入地了解公司2024年半年度经营成果、财务状况，公司决定召开格力地产2024年半年度业绩说明会。在今天的活动中，格力地产管理层主要成员做客上证路演中心，将与投资者进行沟通交流。欢迎大家积极参与。
　　首先有请上市公司嘉宾作开场致辞。