华安百联消费REIT2026年中期业绩说明会|上海证券报·中国证券网

公司简介

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华安百联消费REIT

　　华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金（简称：华安百联消费REIT，基金代码：508002）于2024年7月11日成立，并于2024年8月16日在上海证券交易所成功上市，募集资金23.32亿元，是上海市首只消费基础设施REIT。

　　本基金持有的底层资产上海又一城购物中心位于上海市杨浦区五角场商圈，为地铁上盖项目，周边知名高校众多，产业集聚，人口密度高，交通便利，商业氛围成熟。底层资产建筑面积约12.5万平方米，可租赁面积约5.8万平方米。

　　华安百联消费REIT采取封闭式运作，存续期为自基金合同生效日起21年，现金流主要来源于不动产项目的租赁业务收入、联销业务收入、停车费及其他多经收入等，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

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嘉宾介绍

张梦珣女士

上海百联集团股份有限公司董事会秘书

本项目原始权益人兼运营管理统筹机构运营信息披露事务负责人，上海百联集团股份有限公司董事会秘书。
孙秋璟女士

上海百联又一城商业管理有限公司总经理

现任上海百联又一城商业管理有限公司总经理，全面负责项目经营管理工作。拥有超过30年零售经营及商业地产开发、规划研策及招商运营管理经验，曾分别担任百联股份旗下项目以及总部业务职能部门管理岗位，包括百联股份招商采购总部招商总监、购物中心事业部执行总监、淮海755项目总经理、战略品牌及规划部总经理。
骆桑若女士

华安基金管理有限公司基金经理

现任华安百联消费REIT基金经理，7年基础设施项目运营管理经验。曾任万科集团总部财务运营合伙人。2023年10月加入华安基金，2024年7月起，担任华安百联消费封闭式基础设施证券投资基金的基金经理。
李永强先生

华安基金管理有限公司投资经理

2022年10月加入华安基金管理有限公司，担任不动产投资管理部投资经理，曾任中联前源不动产基金管理有限公司不动产金融部高级经理。