华安外高桥REIT2025年度业绩说明会|上海证券报·中国证券网

公司简介

1
2
3

华安外高桥REIT

　　华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：华安外高桥REIT，基金代码：508048）于2024年12月12日成立，并于2024年12月25日在上海证券交易所成功上市，募集资金11.16亿元。本基金为不动产投资信托基金，采用“公募基金+不动产资产支持证券+项目公司”的产品结构。

　　本基金持有的底层资产是位于上海市浦东新区外高桥物流园区（二期）的4个仓储物流项目，分别为W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库、W5-2地块1#仓库和W5-5地块12#、13#仓库。4个不动产项目所处的外高桥地区，是“国家进口贸易促进创新示范区”和上海国际航运、贸易中心的重要载体，区域集“海、陆、空、铁、水”等五种交通于一体，可进行公、铁、水多式联运物流体系搭建，交通便利，具有较强的区位优势。

　　华安外高桥REIT采取封闭式运作，存续期为自基金合同生效日起36年，现金流主要来源于基础设施项目的租金收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。

更多

嘉宾介绍

刘建东先生

上海外高桥集团股份有限公司计划财务部REITs项目总经理

现任上海外高桥集团股份有限公司计划财务部REITs项目总经理。曾任上海外高桥保税区开发股份有限公司计划财务部总经理、上海森兰分公司计财部总经理等职务，拥有20余年房地产企业财务管理经验。
裘炜仁先生

上海外联发商务咨询有限公司副总经理

现任上海外联发商务咨询有限公司副总经理，全面负责公募REITs项目的运营管理工作。拥有20年物流、产业园区地产的开发、招商运营经验。
侯程先生

华安基金管理有限公司基金经理

现任华安外高桥REIT基金经理，7年基础设施项目运营管理经验，曾任上海浦东发展（集团）有限公司投资金融部经理助理。2023年6月加入华安基金，2024年12月起，担任华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金的基金经理。
刘得民先生

华安基金管理有限公司基金经理

现任华安外高桥REIT基金经理，6年基础设施项目投资管理经验。曾任开源证券股份有限公司项目经理、平安证券股份有限公司高级产品经理。2023年7月加入华安基金，2024年12月起，担任华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金的基金经理。