华夏基金华润有巢REIT2026年中期业绩说明会即将开始

原始权益人/运营管理机构介绍

　　有巢住房租赁（深圳）有限公司为华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金原始权益人及运营管理机构。2018年，在国资委直管企业华润集团指导下，华润置地创设租赁住房品牌“有巢”，大力发展保障性租赁住房事业，助力新市民青年人住有所居、住有宜居。目前，有巢已布局15城，在营项目62个、在营项目规模5.2万间，成为租赁住房行业领先品牌。有巢品牌成立以来，持续深耕保租房事业，率先实现了保租房行业全价值链、全产品系布局，为新市民、青年人提供高品质租住空间和服务，助力城市高质量发展。

 

基金管理人介绍

　　华夏基金管理有限公司成立于1998年4月9日，是经中国证监会批准成立的首批全国性基金管理公司之一。公司总部设在北京，在北京、上海、深圳、成都、南京、杭州、广州、青岛、武汉及沈阳设有分公司，在香港、深圳、上海、北京设有子公司。公司是首批全国社保基金管理人、首批企业年金基金管理人、境内首批QDII基金管理人、境内首只ETF基金管理人、境内首只沪港通ETF基金管理人、首批内地与香港基金互认基金管理人、首批基本养老保险基金投资管理人资格、首家加入联合国责任投资原则组织的公募基金公司、首批公募FOF基金管理人、首批公募养老目标基金管理人、首批个人养老金基金管理人、境内首批中日互通ETF基金管理人、首批商品期货ETF基金管理人、首批纳入互联互通ETF基金管理人、首批北交所主题基金管理人以及特定客户资产管理人、保险资金投资管理人、公募REITs管理人、首批浮动管理费基金管理人，境内首家承诺“碳中和”具体目标和路径的公募基金公司，香港子公司是首批RQFII基金管理人。华夏基金是业务领域最广泛的基金管理公司之一。华夏基金拥有多年丰富的不动产领域投资研究和投后管理经验，并已设置独立的不动产基金业务主办部门，即REITs业务部。REITs业务部已配备不少于3名具有5年以上不动产项目运营或投资管理经验的主要负责人员，其中至少2名具备5年以上不动产项目运营经验，覆盖基础设施、商业不动产等领域。
 

产品介绍

　　华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏基金华润有巢REIT，基金代码：508077）是国内首单市场化机构运营的保障性租赁住房公募REITs，于2022年11月18日成立，并于2022年12月9日在上海证券交易所成功上市。首发规模12.085亿元，2026年1月完成首次扩募上市，新增募资11.329亿元，总资产规模超23亿元。基金原始权益人为有巢住房租赁（深圳）有限公司，基金管理人为华夏基金管理有限公司，运营管理机构为有巢住房租赁（深圳）有限公司。华夏基金华润有巢REIT持有的底层资产为有巢泗泾项目、有巢东部经开区项目及有巢马桥项目，覆盖上海市松江及闵行两大区域，可出租房间总数为5,087间。华夏基金华润有巢REIT采取封闭式运作，存续期为68年，主要经营模式为通过自有房屋租赁、停车场经营等获取经营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。