上海临港2024年度业绩说明会直播结束

2025年一季度公司营业收入15.81 亿元，归属于上市公司股东的净利润1.72亿元。公司房屋的销售安排主要取决于园区物业产品所处的区域、类型以及实际市场情况，公司根据不同区域和类型的产品制定相应的去化策略。去年同期，公司出售了较大金额的物业载体，因此本年一季度公司销售收入结转较上年同期有所减少。
此外，为聚力打造世界一流高科技产业园区，加快推动上市公司向园区创新生态集成服务商和总运营商转型，公司将持有的上海自贸区联合发展有限公司股权转让给上海临港现代物流经济发展有限公司，自贸联发本年度不再纳入上市公司合并报表范围，因此本年一季度出租面积较上年同期有所下降。

上海临港是上海市属国有上市公司，公司服从服务于上海自贸区临港新片区、上海科创中心及长三角一体化建设等国家重大战略，深度参与上海市“五个新城”战略，主动融入上海城市新空间格局，全面开展前瞻性、战略性、体系化布局，在徐汇、闵行、松江、奉贤、临港新片区等未来城市发展节点均有布局。
公司集中资源优势，精准赋能旗下特色园区、特色产业、特色企业。在特色园区上，公司结合上海城市空间新格局，在漕河泾元创未来、浦江创芯之城、临港松江科技城（工业互联网）、南桥智行生态谷、滴水湖金融湾、临港新片区大飞机园、临港新片区信息飞鱼等“上海特色产业园区”中强化科技创新精准赋能能力。
公司作为临港新片区开发建设的主力军，积极围绕临港新片区“五个重要”的功能定位，以特色产业园区建设为抓手，正着力开辟发展新领域新赛道、塑造发展新动能新优势，借助临港新片区金融政策先行区的制度创新和政策突破，集聚国际化企业，吸引国际化人才，推动国际化融资，打造具有国际竞争力的世界级产业集群，提升公司国际化影响力，助力临港新片区成为更具国际市场影响力、竞争力的特殊经济功能区和现代化新城。

尊敬的投资者您好！
股价受宏观环境、行业周期、公司基本面、市场情绪多方因素影响。
公司始终重视高质量发展能力，聚焦招商去化、经营提升、降本增效、改革转型、风险防控“五大攻坚战”，稳中求进、以进促稳，持续加大力度聚焦世界科技前沿和关键核心技术突破，全力加速全局性、前瞻性科技创新产业布局，以实际行动培育“新质生产力”，争做园区创新生态集成服务商和总运营商。
同时，公司持续通过提高现金分红金额等方式积极回馈投资者，多渠道与投资者保持良好沟通，积极维护投资者利益。

感谢您的关注！
公司始终高度重视市值管理工作，近年来，公司积极提升上市公司“高质量、可持续”发展能力，努力提升经营管理水平，持续深化改革创新、强化发展动力、推动机制改革、创造内生活力，培育壮大新质生产力，构建现代化产业体系，增强园区的产业属性、科创属性，争做一流的园区创新生态集成服务商和总运营商。
同时，公司积极通过加强信息披露、深化投资者关系管理、提升现金分红比例等措施开展市值管理工作。目前，公司已按照中国证监会《上市公司监管指引第10号——市值管理》等要求和相关文件的指导精神，结合自身实际情况，制定公司市值管理制度，明确了市值管理的原则、市值管理机构与董监高及公司各部门的工作职责，明确提出公司在提升经营效率和盈利能力基础之上，可以运用并购重组、再融资、股权激励、现金分红、股份回购、信息披露、投资者关系管理、公司治理等方式促进提升公司市值管理，增强投资者对公司价值的理解与认同，积极推动公司价值与市场价值的共同成长。
公司本次参与国泰君安临港创新产业园 REIT 扩募，一方面将上市公司优质资产注入到 REITs 平台，能够有效盘活公司存量资产，促进投融资模式变革及运营管理机制创新；另一方面公司作为基础设施公募 REITs 扩募基金份额的持有者，公司全资子公司上海临港联合发展有限公司作为本次扩募基础设施项目的受托运营管理机构，未来可在取得稳定收益的同时，进一步增强公司资产运营服务能力，提升公司的核心竞争力及可持续发展能力。同时，公司围绕一流的园区创新生态集成服务商和总运营商的定位，积极服务上海国际科创中心建设战略，努力打造园区科创生态、产业生态，以科技创新引领产业创新，加快建成具有影响力的科技创新高地。公司将积极推进本次 REITs 扩募相关工作，严格按照法律法规的规定与要求及时履行信息披露义务。

2025年，公司将聚焦招商去化、经营提升、降本增效、改革转型、风险防控“五大攻坚战”，稳中求进、以进促稳，持续加大力度聚焦世界科技前沿和关键核心技术突破，全力加速全局性、前瞻性科技创新产业布局，以实际行动培育“新质生产力”，争做园区创新生态集成服务商和总运营商，全力打响世界一流高科技园区品牌。
一是提升资产价值，通过盘点各类资产特点、匹配园区产业图谱，公司将精准压实资产招商去化节奏，细化资产管理颗粒度。同时，围绕“轻重结合”的工作思路，公司将深入推动收入结构转型，进一步提升园区运营服务和产业投资赋能质量，强化资产经营效益及“四资联动”工作水平；
二是深化投资赋能，坚持“基金+基地”的发展模式，围绕园区特色产业，大力开展重点投资方向布局，通过“临港策源基金”挖掘、联动、赋能上市平台园区内的优质企业，强化直投“显示度”，并以基金为纽带、以园区为载体，深挖园区产业价值，赋能、打造明星企业，畅通“资产、资本、资金、资环”循环联动，提升产业投资的资金效能与功能放大，以产业投资驱动园区发展；
三是着力打造轻资产专业化园区服务平台，提升园区服务品牌输出能力，增强专业化服务平台品牌效应，通过打开园区运营场景，做强“园区流量经济”服务能级，打造公司“第二收入增长曲线”，推动运营服务收入稳步提升。
未来，我们将持续担当园区高质量发展的践行者、推动者、引领者，可持续地为股东创造价值。
也感谢您持续关注公司发展。

上海临港主营业务为园区招商运营、企业专业服务、科创产业投资。公司重点推动核心功能增强、核心能力提升，以核心竞争力推动核心贡献进一步提升，争做一流的园区创新生态集成服务商和总运营商。
公司围绕创新链布局产业链，聚力打造“优势更优、特色更特、强项更强”的特色产业集聚，旗下漕河泾元创未来、浦江创芯之城、临港松江科技城（工业互联网）、南桥智行生态谷、临港新片区大飞机园和临港新片区信息飞鱼等园区，入选上海市特色产业园区，已逐步构建主题鲜明、链条完整的特色产业生态圈。
报告期内，上海临港下属园区企业全年营收规模达9,832.03亿元，同比增长13.25%；固定资产投资总额205.89亿元，形成对区域经济的强力支撑。
随着园区龙头企业、链主企业、本土企业的成长，有利于公司在园区实践中不断培育“新质生产力”，加大力度聚焦世界科技前沿和关键核心技术突破，从而可持续地为公司股东创造价值。

尊敬的投资者，您好！
上海临港以“园区创新生态集成服务商和总运营商”为定位，聚焦“集成电路、人工智能、生物医药”三大先导产业，积极孵化创新产业项目，全力培育和发展新质生产力。在人形机器人领域，公司着力打造上海市人形机器人创新孵化器，积极推动前沿技术突破和具体产品落地，构建人形机器人全产业链生态，引入了智元机器人、第四范式、宣康机器人等一批重点企业。
近年来，公司以“基金+基地”的发展模式，进一步加强产业投资孵化力度，发起设立“上海临港策源基金”，并参与投资上海人工智能母基金、元创未来私募基金、大零号湾策源基金等产业基金，以“基金投资+产业直投”方式开展链式投资，形成以“产业引领+投资驱动+科创赋能”为核心驱动力的价值赋能体系，先后投资了壁仞科技、商汤科技、江波龙、心泰医疗等一批人工智能、半导体、集成电路、生物医药领域企业，带动一批诸如朗立微、宏泰半导体等集成电路产业领域项目，以及纳米维景、瑞镧医疗等一批生物医药产业领先企业落地。