上海临港2024年半年度业绩说明会直播结束

尊敬的投资者您好！上海临港是临港集团旗下唯一上市平台。公司始终重视市值管理工作，积极响应国资委号召，将与大股东保持密切沟通，研究并考虑在符合相关条件时，推动优质资产注入上市公司，不断提升上市公司价值。目前，临港集团已作出承诺，对于目前已处于筹建阶段但主营业务尚未实现盈利的从事产业地产开发的相关子公司，在其主营业务实现盈利并有助于增厚上市公司每股收益后，将相关子公司的股权按照经审计评估的公允价值转让给上海临港。感谢您的关注！

尊敬的投资者您好！二级市场股价主要受宏观环境、行业周期、公司基本面、市场情绪多方因素影响。公司始终重视高质量发展能力，持续深化改革创新、强化发展动力、推动机制改革、创造内生活力，培育壮大新质生产力，构建现代化产业体系，增强园区的产业属性、科创属性，加快从开发思维向产业思维、服务思维、经营思维转变，争做一流的园区创新生态集成服务商和总运营商。同时，公司持续通过提高现金分红金额等方式积极回馈投资者，多渠道与投资者保持良好沟通，积极维护投资者利益。

尊敬的投资者您好！公司正积极利用临港新片区对外开放优势、制度创新优势、丰富场景优势、集聚人才优势，着力打造聚焦滴水湖金融湾、临港新片区大飞机产业园、洋山特殊综保区等特殊经济功能承载区，大力发展跨境金融、新型国际贸易、高能级航运服务业、跨境电商、保税维修制造等新兴业态，推动跨境服务贸易、数据跨境流动、离岸金融等先行先试。 感谢您的关注！

尊敬的投资者您好！二级市场股价主要受宏观环境、行业周期、公司基本面、市场情绪多方因素影响。公司拥有健全的管理层薪酬考核体系，也始终重视市值管理工作，公司将不断提升高质量发展能力，努力提升经营管理水平，做强做优公司经营业绩，实施稳定的现金分红政策，积极回馈投资者。

尊敬的投资者您好！目前，公司旗下园区物业的出租率约为80%。公司新竣工房屋的租售安排主要取决于园区物业产品本身的区域类型和实际市场情况。公司将根据不同区域和类型的产品实际制定相应的去化策略。公司未来的新竣工房屋去化情况敬请关注公司相关公告。感谢您的关注！

尊敬的投资者您好！公司二季度土地增值税发生额较大，主要系公司处置了部分持有期限较长的物业载体，对应产生较多税金及附加。公司未来经营业绩情况敬请关注公司相关公告。感谢您的关注！

上海临港作为原始权益人参与临港创新产业园REIT扩募是上市公司响应国家政策号召的有力举措，也是临港集团“上市公司+公募REITs”双轮驱动的首次尝试，将充分发挥上市平台间的协同优势，有助于提升上市公司和临港创新产业园REIT的核心竞争力及可持续发展能力。
本次上市公司拟以旗下漕河泾科技绿洲康桥园区项目参与临港创新产业园REIT扩募，康桥项目与临港REIT首发基础设施项目均属于临港集团旗下位于上海市内的园区类项目，新老资产间存在一定的管理协同效应，并能产生规模效应。结合基金管理人对拟购入基础设施项目相关情况的测算，本次交易后将有利于临港REIT提高净现金流分派率，基金规模的增加及新投资者的引入也将进一步提升临港REIT二级市场的流动性，预计可形成良好的扩募试点示范效应。
具体信息以上市公司及基金管理人于交易所及官网发布的相关公告为准。

尊敬的投资者您好！2024年上半年，公司实现营业收入29.47亿元，较上年同期增41.64%，其中园区运营服务相关收入2.65亿元，同比增长138.02%。报告期内，公司聚焦高质量发展内涵，加快培育发展新质生产力，本期处置了部分持有期限较长的物业载体，对应的税金及附加较上年同期增加。同时，受二级市场波动影响，本期其他非流动金融资产的公允价值较上年同期有所波动，归属于上市公司股东的净利润较上年同期下降，但该部分资产仅占上市公司总资产1.7%，不会对上市公司的长期稳定发展造成影响。现金流负值居高不下主要系本期公司物业去化稳步提升，经营性现金流入较去年大幅增加的同时税金支出增加，且公司大力支持临港新片区重大国家战略的实施，工程建设支出较上年同期有所增加。感谢您的关注！

感谢您的关注！公司始终重视市值管理工作，不断提升公司高质量发展能力，努力提升经营管理水平，做强做优公司经营业绩，并持续深化改革创新、强化发展动力、推动机制改革、创造内生活力，培育壮大新质生产力，构建现代化产业体系，增强园区的产业属性、科创属性，加快从开发思维向产业思维、服务思维、经营思维转变，争做一流的园区创新生态集成服务商和总运营商。同时，公司将积极通过提高现金分红金额等方式积极回馈投资者，同时通过多渠道与投资者保持良好沟通，积极维护投资者利益。