沪市保障性租赁住房REITs2024年中期集体业绩说明会直播结束

国泰君安城投宽庭保租房REIT


国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：国泰君安城投宽庭保租房REIT，基金代码：508031）于2023年12月27日成立，募集规模30.5亿元，2024年1月12日在上海证券交易所成功上市。


基础设施基金投资的基础设施资产是由江湾社区、光华社区两个保障性租赁住房项目组成，资产均位于上海市杨浦区新江湾城板块，其中租赁住房部分可租赁面积约12.20万平方米。


国泰君安城投宽庭保租房REIT采取封闭式运作，存续期为65年，现金流主要来源于通过自有保障性租赁住房及配套商业租赁、停车场经营等获取经营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。


 


华夏北京保障房REIT


华夏北京保障房中心租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏北京保障房REIT，基金代码：508068）于2022年8月22日成立，募集规模12.55亿元，于2022年8月31日在上海证券交易所成功上市。华夏北京保障房REIT，是由北京保障房中心、华夏基金、中信证券联袂打造发行的保障性租赁住房公募REITs产品，是在上市发行的首批保障性租赁住房REITs产品之一。本基金的底层资产分别为位于海淀区的文龙家园项目和位于朝阳区的熙悦尚郡项目。其中文龙家园项目建成于2014年6月，建筑面积约7.66万平方米，地处北京重要科技产业集群；熙悦尚郡项目建成于2017年9月，建筑面积约3.62万平方米，地处朝阳区人口稠密地带，周边生产生活优质配套设施齐全。


华夏北京保障房REIT采取封闭式运作，存续期为62年，现金流主要来源于标的基础设施项目租金收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。


 


中金厦门安居REIT


　　中金厦门安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：中金厦门安居REIT，508058.SH），于2022年8月31日在上交所上市交易，是国内首批保障性租赁住房领域REITs之一。中金厦门安居REIT所持有的基础设施资产由位于福建省厦门市集美区核心区域的2个保障性租赁住房项目组成，合计拥有保障性租赁住房4,665间，总建筑面积达19.86万平方米。
　　中金厦门安居REIT采取封闭式运作，存续期为自基金合同生效之日起65年，现金流主要来源为基础设施项目租金、收费等，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。


本基金的管理人是中金基金管理有限公司，原始权益人是厦门安居集团有限公司，外部管理机构是厦门住房租赁发展有限公司。厦门安居集团有限公司是厦门市保障性住房建设主力军、住房租赁的领军企业。目前，厦门安居集团共承建18个保障性住房项目，保障性住房代建体量、建筑面积均位列厦门第一。在建和在管项目遍布厦门市所有行政区，全部建成投入使用后，将为超过13.5万人群提供住房保障。


 


华夏基金华润有巢REIT


华夏基金华润有巢租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（简称：华夏基金华润有巢REIT，基金代码：508077）于2022年11月18日成立，募集规模12.085亿元，并于2022年12月9日在上海证券交易所成功上市。原始权益人为有巢住房租赁（深圳）有限公司，基金管理人为华夏基金管理有限公司，运营管理机构为有巢住房租赁（深圳）有限公司。


华夏基金华润有巢REIT持有的底层资产为有巢泗泾项目和有巢东部经开区项目，资产全部位于上海市松江区，可出租房间总数为 2,612间。


华夏基金华润有巢REIT采取封闭式运作，存续期为67年，主要经营模式为通过自有房屋租赁、停车场经营等获取经营收入，每年收益分配比例不低于基金合并口径年度可供分配金额的90%。