中航易商仓储物流REIT2025年度业绩说明会即将开始

中航易商仓储物流REIT介绍

　　中航易商仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（简称“中航易商仓储物流REIT”），发行场所为上海证券交易所，基金份额总额8亿份，基金存续期限自基金合同生效日起33年。项目底层资产由易商集团全资持有的富莱德昆山物流园一期、二期、三期3个仓储物流园组成。项目合计建筑面积42.72万平方米，可供出租面积38.24万平方米。其中，富莱德昆山物流园三期是中国华东地区第一座四层大跨重载物流仓库，属于地标型高标库项目，代表了易商集团在仓储物流领域的领先性。

项目底层资产所在地位于长三角中心的江苏省苏州市昆山市花桥经济开发区。其地理位置优越，紧邻京沪高速，距上海市外环约30分钟车程，可以方便到达上海市区、苏州市区及周边主要城市，是环沪仓储物流优选区位之一。项目的区位优势吸引了众多国内、国际知名品牌入驻，部分主力长期租户定制货架及搭建自动分拣流水线的成本较高，租户稳定性较高。重要现金流提供方租户历史期已完成3至5次续租，客户粘性较强。

基金管理公司简介

　　中航基金管理有限公司（简称“中航基金”）是由中航工业产融控股的全国性基金管理公司。公司总部设在北京。中航基金的禀赋是创新和专业服务，其快速发展得益于改善治理结构、引入专业团队，产品定位中低风险，以创新引领业务，走“专、精、特、优”的差异化发展之路。中航基金现已成长为行业内受关注的创新创业型基金、资产管理公司，引领并落地多项行业产品创新，并将继续沿着创新道路快速发展，成为具备较高辨识度和市场品牌影响力的公司。

原始权益人简介

　　ESR集团（即“易商集团”）是亚太区领先的新经济不动产管理公司。其全面一体化的基金管理及开发平台覆盖澳大利亚/新西兰、日本、韩国、大中华地区、东南亚及印度，业务遍及欧洲及美国。易商集团通过旗下投资公司，为投资者提供全面的不动产投资及开发方案，专注于新经济领域不动产，为客户提供物流、数据中心、生命科学、基础设施及可再生能源等的现代解决方案。易商集团的宗旨是提供“面向可持续未来的空间及投资方案”，这也促使其用可持续且有效的方式，去管理和运营集团项目，使之得以造福后代。